2月21日，ANZ宣布再次向低首付房貸者放低門檻，但家庭每月可自由支配收入必須達2500紐幣。（圖片來源：Pixabay）   2月21日（週一），紐西蘭最大的銀行澳新銀行（ANZ）宣布，再次向低首付房貸者放低門檻，但條件是家庭每月盈餘，即可自由支配收入（UMI）必須達到2500紐幣。 2021年11月1日，儲備銀行收緊了銀行貸款限制，澳新銀行隨後調整政策，暫停向首付低於20%的購房者提供貸款。 該行稱，恢復對符合標準的超過房屋價值比率（LVR）80%的購房者提供貸款。並告知抵押貸款經紀人，再次放開對低首付房貸者貸款。 但要求房貸人是澳新銀行的主要客戶，並且每月最低可自由支配收入為2500紐幣。僅適用於批准，而不是預批。 Loan Market貸款經紀機構的經紀人凱倫．塔特森(Karen Taterson)表示，澳新銀行過去確實有月收入盈餘要求，她估計在1000紐幣左右。 她認為新規提升較大，是一個很高的標準，這不是給那些靠基本收入生活的人制定的。只有收入不菲的半專業人士、並且沒有債務負擔，才有資格申請。如果有學生貸款、信用卡額度和汽車貸款的支出，都會影響你的申請資格。 另外，你必須按可自由支配的金額要求來控制你的開支，否則會被拒之門外。往往那些收入較高的人，會消耗更多的可自由支配資金。塔特森說。 2021年12月1日的《信貸合同和消費者金融法》生效後，全國房價增速普遍放緩，房屋交易總量明顯減少，對首次購房者的購買力沒有緩解，打擊力度反而加大。該法對貸款人的消費和支出過於嚴苛，也使此政策備受關注。 塔特森表示，澳新銀行是紐西蘭四大銀行中首家再次提供低首付貸款的銀行，在確保能夠滿足儲備銀行的條件下，她預計另外三家銀行最終會跟隨。 她還透露，紐西蘭郵政銀行（Kiwi bank）上週已打開了低首付貸款的大門，而且依據原有的可自由支配額度，沒有提升標準。然而，該決定維持了大約24小時就被取消了。因為申請貸款的人數眾多，已經超出現有的配額了。 責任編輯：劉潤菁

2017年12月2日，紐西蘭南島因弗卡吉爾市的皇后公園大門。(Travolution360/Flickr)   如果問因弗卡吉爾市民天氣好時會做什麼，去皇后公園（Queens Park）定是熱門選項之一。這座公園不僅受當地人喜愛，2月17日（週四）晚，這裡還被評為紐西蘭人最喜歡的公共場所。 當晚，非營利組織——保持紐西蘭美麗（Keep New Zealand Beautiful）基金會隆重發布了美麗大獎賽的評選結果，因弗卡吉爾的皇后公園憑藉3000多張選票，榮獲紐西蘭人選擇獎（Kiwi’s  Choice Award）。 紐西蘭人選擇獎旨在表彰紐西蘭人最喜歡的國內公共場所，包括海灘、公園、瀑布或步道。 該組織首席執行官希瑟．桑德森（Heather Saunderson）表示，皇后公園是因弗卡吉爾市中心一處優美寧靜之地，從提交的選票還可以看出，當地人對他們的社區感到非常自豪。 皇后公園佔地面積80公頃，園內的重要景點包括玫瑰花園、杜鵑花園、室內冬季花園、曲折的森林小路、可觀賞原生植物的灌木林小徑、日式花園、岩石與藥草花園等。 公園內還建有一座令人印象深刻的鳥捨、動物園、兒童遊樂場、運動設施和咖啡館。此外，南島博物館和美術館也是此地名勝。 自1972年來，「保持紐西蘭美麗基金會」每年都舉辦一次頒獎評選。作為紐西蘭歷史最悠久的可持續發展獎項，美麗大獎賽旨在激勵、認可和表彰那些為保持紐西蘭美麗而熱情工作的個人、學校、社區團體、城鎮和城市。 責任編輯：劉潤菁

新西蘭皇后鎮的TSS Earnslaw輪船檔案照。這艘RealNZ公司擁有的蒸汽船，在瓦卡蒂普湖上運營已有近110年的歷史。（公有領域）   近日，紐西蘭的旅遊業巨頭 RealNZ 發起了一項活動，希望紐西蘭人可以繼續在國內旅行。該集團首席執行官表示，目前的經營狀況很糟，行業及政府必須共同努力，才能重建紐西蘭的旅遊業。 總部位於皇后鎮的RealNZ，於1954年創立，在南島眾多地區都擁有資產，且運營多種娛樂體驗，例如嚮導服務、滑雪場、噴射快艇、蒸汽船、斯圖爾特島之旅、基督城的南極中心等，是紐西蘭最大的旅遊集團之一。 該集團首席執行官斯蒂芬．英格蘭-霍爾（Stephen England-Hall）對NZ Herald表示，疫情初期還有很多人在國內旅行，但現在一些人出於擔憂正在避免外出旅行，這種情況可能會持續幾週或幾個月。 他說，目前公司的經營條件比4級封鎖時更艱難，現在公司雖沒有關門，但必須在充滿挑戰的情況下維護人員配備，保證客戶安全，且根據當前的指導方針，人員可能需要長時間隔離。 「這些都沒關係，但很明顯，這也很困難，因為無論如何我們都必須付錢給員工，」他說。 英格蘭-霍爾曾是紐西蘭旅遊局的負責人。 他表示，等到以後擺脫了疫情，紐西蘭需要廣泛推動重建國際產業：「作為一個行業，我們需要國際訪客。沒有他們，就沒有可持續的行業。」 英格蘭-霍爾說，紐西蘭花了幾十年建立起來的聲譽以及相關運營網絡，幾週時間就被毀了，要想重建旅遊業，需要紐西蘭作為一個集體共同努力。 統計局本週公布的數據顯示，2021年紐西蘭的海外遊客數降至20.69萬人，遠低於2020年的100萬人，以及2019年疫情前的390萬人。 英格蘭-霍爾預計，需要「幾年時間」國際遊客數才能恢復到合理水平。 責任編輯：劉潤菁

在最新的全球乳製品貿易拍賣中，乳製品價格繼續保持強勁。(Pixabay)   在2月15日-16日夜間舉行的全球乳製品貿易（GDT）拍賣中，乳製品價格繼續保持上漲，整體指數漲了4.2%，達到近9年來最高水平。 GDT拍賣每兩週舉行一次。此次拍賣中，全球乳製品貿易價格指數達到1516，連續第三次漲幅超過4%，略低於2013年4月創下的1573的歷史記錄。 此前，紐西蘭已宣布下調2021/22產季牛奶產量預測，而海外買家的需求持續保持強勁。 其中，對恆天然的農場牛奶價格影響最大的全脂奶粉，價格上漲4.2%，每噸突破4500美元大關，漲至平均4503美元/噸。 全脂奶粉在過去三場拍賣中價格上漲16.5%，比去年同期高出25%。 恆天然的第二大參考產品——脫脂奶粉，錄得此次拍賣活動的最大漲幅，上漲了6.0%，達到平均4295美元/噸。 黃油緊隨其後，價格上漲5.1%至平均6686美元/噸。 切達乾酪上漲3.5%至平均5881美元/噸；乳糖上漲3.4%至平均1609美元/噸，但產品交易量很少；無水乳脂漲了1.2%，平均為6889美元/噸。 1月25日，恆天然已將本季向奶農支付的牛奶價格上調至創記錄水平，中間價為每公斤9.20紐元。 經濟學家推測，牛奶支付價格可能會進一步上漲。 證券交易所（NZX）乳品洞察經理斯圖爾特‧戴維森（Stuart Davison）對Stuff表示，最新的拍賣結果「令人難以置信」。 「毫無疑問，這一結果將使全球市場保持狂熱，並將再次推高期貨和牛奶價格預測，」他說。 據NZ Herald報導，本月Westpac高級農業經濟學家內森‧潘妮（Nathan Penny）還把牛奶價格預測上調至9.50紐元/公斤，即恆天然的最高價格。 上個月，他給出的預測價格是每公斤9紐元。 恆天然預計，該集團本季向農民支付的牛奶費用可為紐西蘭經濟貢獻138億紐元。 該公司表示，全球對紐西蘭初級產品的強勁需求有助於紐西蘭經濟在疫情期間保持彈性。 責任編輯：劉潤菁

REINZ新發布的數據顯示，與去年同期相比，今年1月份全紐房地產交易量少了近30%。(George_James/Pixabay)   2月15日（週二），紐西蘭房地產協會(REINZ)發布了今年1月的房地產銷售數據。該報告顯示，與去年同期相比，今年1月份全紐房地產交易量少了近30%，但房價尚未出現大的跌幅。 全國多地區房產銷量大跌 2022年1月，全國售出3665套房產，比去年同期的5135套少了28.6%。 與去年12月相比，月度環比銷量下降48.2%，但經季節性調整後，銷售量降幅為5.3%。 REINZ的首席執行官珍．貝爾德（Jen Baird）說，即使排除季節性趨勢，紐西蘭2022年的開局也比往年疲軟。 與去年同期相比，奧克蘭的房屋銷售量下降了近三分之一，從2021年1月售出1951套降至2022年1月的1323套。 但全國降幅最大的是紐西蘭西海岸，房屋銷量減少55.4%；其次是北地和坎特伯雷地區，銷量分別少了36.6%和36.4%。 但首都惠靈頓逆勢而上，銷售量年度同比增長9%。 貝爾德表示，大多數地區報告說，交通燈設置對售房活動影響較小，但全國各地的中介反饋說，市場上首次購房者和投資者的數量有所減少，拍賣及Open Home占比回落。 她還表示，由於12月政府引入《信用合同和消費者金融法》（CCCFA）的變更，其對房地產市場影響加劇。紐西蘭獨立經濟學家托尼．亞歷山大(Tony Alexander)與REINZ合作，於1月底進行的調查，也反映了市場的情緒。 「該調查指出，買家的主要擔憂不再是房源問題，而是資金問題。」 貝爾德說，紐西蘭信用報告機構Centrix的數據顯示，獲批房貸的百分比從10月份的39%降至12月的30%，未來幾個月買家數量預計會受到CCCFA變更的長期影響。 「展望未來，我們預計2月和3月的銷量會增加，但這仍取決於新掛牌數量的合理水平，」她說。 一年強勁漲勢後 房價增速放緩 房價方面，REINZ數據顯示，銷售量的降幅並未導致房價大幅下跌。1月份房價同比上漲20.5%，全國中位數為88萬紐元，比去年12月下跌2.2%。 三個地區的房價中位數創下歷史新高，北地已連續第三個月創下中位數記錄，1月份房價同比上漲29.6%至81萬紐元，豐盛灣上漲22.8%至 94.2萬紐元，塔拉納基上漲21.2%至63萬紐元。 但奧克蘭下跌了6.3%，房價中位數從12月的128萬紐元降至120萬紐元，但仍比去年1月的99.5萬紐元上漲20.6%。 貝爾德說，目前房價確實增速放緩，但此前一年漲勢特別強勁。 「處於歷史低位的利率和供應短缺導致需求增加，房價一直上漲到2021年，」她說。 「然而，隨著儲備銀行提高利率，通貨膨脹率達30年來最高水平，貸款條件收緊，以及政府監管等因素的作用，市場趨勢正在轉變。」 全國待售房產數量增加了28.5%。惠靈頓的房源庫存幾乎是一年前的兩倍。 責任編輯：劉潤菁

一張旅客在機場休息的檔案照。(Jan Vašek/Pixabay)   2月15日（週二），紐西蘭統計局新發布的數據顯示，2021年紐西蘭出入境人次降至50年來最低水平。同時，去年紐西蘭的淨移民為負數，九年來首次出現移民流失。 統計局數據顯示，去年紐西蘭邊境有82.64萬人過境，包括39.86萬人入境，42.78萬人離境，但疫情前的2019年，紐西蘭的出入境人數為1420萬人。 統計局人口指標經理泰赫辛．伊斯蘭（Tehseen Islam）說，去年超過四分之三的人是在4月至8月間過境的，即紐西蘭與澳洲及庫克群島互通旅行期間。 去年，有20.69萬名海外旅行者入境，遠低於前一年的100萬人次，而疫情前的2019年為390萬人次。 此外，入境的海外旅行者中，有45%為居住在海外的紐西蘭公民，其比例遠高於2019年的14%。統計局指出，這一變化反映出疫情政策對邊境和國際旅行的影響。 2021年，紐西蘭出現淨移民流失，為2012年以來的首次。 統計數據顯示，去年移民淨損失約3,900人，前年則淨增加約36,800人。 2013年至2020年間，紐西蘭的移民平均每年增加約5萬人。 責任編輯：劉潤菁