紙板大教堂外觀(Bernard Spragg. NZ / flickr CC0 1.0)   據Stuff網站報導，在最後終於獲准保留建築物後，基督城的紙板大教堂已從一座臨時建築，變成基督城的一座「永久」固定建築。 紙板大教堂（Christchurch Transitional Cathedral）本是這座城市地標性建築大教堂——基督堂大教堂（Christ Church Cathedral）的臨時替代建築。該大教堂在2011年2月的大地震中被毀，目前還在修復中，預計還需要幾年才能完工。 在接下來的 2012 年和 2013 年，紙板大教堂作為該教堂的替代性建築，根據緊急立法被建了起來。 該教堂由屢獲殊榮的日本建築師板茂設計建造，耗資 530 萬元。教堂架構簡單，採用A型結構，加上98個同樣大小的紙板管，構成了最安全的抗震建築，預計可以維持使用50年。 而最初的緊急立法允許這座教堂的許可日期持續到今年的 6 月 30 日，即地震發生的 10 年後。 當時，儘管這座過渡教堂超過了場地允許的高度，且不符合景觀美化等其他要求，但仍被允許建於拉蒂默廣場（Latimer Square）對面。 隨著許可即將到期，教會財產受托人向基督城市議會申請資源許可，希望這座建築物得以保留。就在幾周前，該申請獲批。 在審批資源許可申請時，市議會表示，讓這座不符合規定的建築繼續保留的話，其不良影響較小，屬可接受範圍，因此許可獲批。 如果沒有得到許可，硬紙板大教堂將不得不被拆除。 室內明亮，由硬紙板管和有機玻璃屋頂製成。(Anne and David / flickr Public Domain Mark 1.0)   基督城的勞倫斯．金伯利（Lawrence Kimberley）院長表示，隨著 10 年期限的不斷逼近，紙板大教堂終於再獲資源許可，這讓他倍感欣慰。 他說：「它作為希望的標誌而建。它本身已成為標誌性建築，也是一座享譽國際的建築。」 金伯利指出，這座建築很堅固，如果維護得當，可以使用 50 年，這也將是目前新的挑戰。 新的許可還將允許人們在其旁邊建造臨時的大教堂辦公室，並把之前的運輸集裝箱取而代之。 金伯利表示，這座教堂每天提供祈禱服務3次，還可用於舉辦音樂會、會議和社區聚會等公共活動。它不僅是一個教堂，而是整個社區的一個聚會場所。 責任編輯：劉潤菁

房價走勢是一個永恆的話題，但紐西蘭多家房地產業內機構發布的數據你會看嗎？(Thomas B./Pixabay)   對很多人來說，房價走勢是一個永恆的話題，而紐西蘭的許多公司也都在定期發布相關的市場信息。但若想真正了解住房市場，就要了解不同房價數據到底提供了甚麼信息，因為很多公司採用了不同的衡量標準，實際傳達的意思也有差異。 為此，Stuff傳媒對紐西蘭多家房地產數據公司等業內機構發布的數據做了進一步闡釋。本文根據該篇報導編譯而成。 文中涉及到的房產行業機構包括： 　　全國性房地產經紀人會員組織——房地產協會（Real Estate Institute） 房地產數據公司——CoreLogic 房地產搜索、出售、租賃服務網站——Realestate.co.nz 房產服務公司——Quotable Value（簡稱QV） 房地產網站——Trade Me Property 免費房產搜索、估價網站——Homes.co.nz   各房地產機構數據算法解讀 房地產協會（REI）會根據其全國房地產經紀人會員提供的銷售情況，發布月度數據。 該數據重點關注房產的中位數售價及銷售量，還包括房價的月度及年度變化趨勢。此外，其數據還會涵蓋拍賣銷售額的占比情況，以及房屋被賣掉所用的時間。 CoreLogic發布的數據不僅僅關注售出的房產。該公司會根據協議收集三個月的滾動銷售數據，並應用專業的統計度量算法，得出所有房產的銷售平均值。 以此為基礎，CoreLogic發布的房價指數涵蓋平均值、月度、季度和年度價值增長率。此外，該公司還發布買家分類、房產轉售和住房負擔能力相關數據。 房產服務公司Quotable Value（QV）發布的數據與CoreLogic類似，其收集到的三個月滾動數據基於房屋銷售協議日期，提供房價的平均值及增長率。 與房地產協會（REI）發布的數據相比，CoreLogic和Quotable Value的數據指標對市場情況的反應相對更慢，對市場大的波動的反應也相對較小。 CoreLogic的首席房地產經濟學家開爾文．戴維森（Kelvin Davidson）表示，這樣計算出的數據可以更好地體現房價隨時間的變化，計算結果不太會被某月的一些特定事件影響，例如市場上突然出現大量廉價公寓。 戴維森還解釋說，他們使用的數據基於房屋銷售的協議日期，而非比之更加滯後的結算日期，因此不會滯後太多。 房地產網站Realestate.co.nz和Trade Me Property的數據使用的，則是房屋的平均要價，但計算方式因公司而異。 Realestate.co.nz的發言人表示，要價既不是估值也不是售價，而是市場情緒的一個指標。從統計學上看，要價與房產的銷售價格密切相關，但可能會與之不同。 Homes.co.nz則採取了別的計算方法。該公司會每兩周計算一次整個住房存量的數字，並會使用一種特殊算法識別銷售價格和房產特徵之間的關係，然後逐月比較中值。 如何更好地運用房產數據 對於哪種計算方式最能體現當前市場狀況，精品諮詢公司 Sense Partners 的經濟學家沙穆比爾．雅庫布（Shamubeel Eaqub）表示，房地產協會（REI）的數據最新且最為及時，因此最能說明當前市場的狀況及趨勢。 與要價相比，他說，房地產協會（REI）能提供最新的銷售價格，這對買家和賣家更為實用。 然而，雅庫布也指出，所有可用的信息都有助於人們了解市場，但某種特定度量方式是否有用，還要看使用者的使用目的：「如果你想知道房子在五年內升值了多少，或者更長期的趨勢，房地產協會以外的數據可能會更好。」 鑒於目前人們可以利用的工具及信息量已相當多，購買房產又是一大筆開支，雅庫布建議打算買房的人最好向專業人士尋求意見，因為他們可以充分利用現有信息。 房地產投資公司 Opes Partners 的房地產經濟學家埃德‧麥克奈特(Ed McKnight)則表示，儘管各種數據不盡相同，但其所呈現的價格或反映的市場情況並沒有太大差異。 麥克奈特說，房地產協會的數據能提供最新的價格信息，而該數據用的中位數價格往往低於平均價格，「但如果從更專業的角度分析市場，CoreLogic 有很多有用的信息」。 他指出，重要的是不要僅依賴於房價和增長數據，而是要把這些數據與其他相關數據結合使用。 「全國範圍和各地區的房價分布要廣得多，因為中位價並不是每套房子的價格，」麥克奈特說。「因此，要了解市場，關注總體價格信息之外的信息至關重要。」 責任編輯：劉潤菁

一幅海上航行圖。此作品與本文無關。(Credit: Alp Cem / Pixabay)   據Stuff網站報導，一位紐西蘭前船長、海洋油畫藝術家的海洋畫作將再次被紐西蘭郵政（NZ Post）印成郵票發行，從而讓這些技法可能失傳的精品畫作，能以郵票的形式繼續代表紐西蘭的身分、歷史、文化和遺產。 這位航海藝術家名叫肖恩．加伍德 (Sean Garwood)，從小在西澳大利亞州的海港城市弗裡曼特爾（Freemantle）長大，目前住在紐西蘭的納爾遜，並在此有自己的工作室。 2017年，他的作品就曾收錄於紐西蘭郵政的集郵收藏，以紀念羅斯屬地的歷史小屋。2022年，他的紐西蘭航海歷史系列作品將繼續出現在紐西蘭郵政的郵票中。 紐西蘭郵政的相關負責人麗奈特．湯森（Lynette Townsend）對Stuff表示，加伍德是與他們有合作的眾多設計師及藝術家之一。他的這些藝術品所代表的歷史「對長期集郵者具有極大的吸引力」。 加伍德也表示，他很榮幸能獲此榮譽：「作為一名前船長，我對紐西蘭人了解我們的航海歷史充滿熱情」。 同時，這位藝術家表示，重現海上場景絕非易事。「這些創作非常非常具有挑戰性。經典的海洋繪畫，是最難掌握的藝術流派之一，因為你必須畫海洋，而畫海洋是一件非常非常困難的事情。」 在進行創作時，他說，一切都要通過他的頭腦完成，沒有照片參考：「這是一種本能的繪畫，一種回顧，回憶我在海上的歲月，並將其帶入藝術作品中。」 據 Stuff 此前報導，在繁忙的港口城市——弗裡曼特爾長大的這位藝術家在全職從事藝術創作之前，曾在一艘深海拖網漁船上工作過27年。 他的父親也是一位全職畫家，並在此之前是一艘領航船的船長。 加伍德於 2017 年曾對Stuff透露，他已故的父親是一位「了不起的藝術家」，且對他的生活以及職業生涯都產生了很大的影響。 在他童年時期，加伍德駕駛領航船的父親，因為藝術生涯的成功，放棄了自己的航海生活，並專心作畫。 加伍德說，他也想像父親那樣出海或畫畫，於是他選擇先去海上航行，並在此期間盡可能多地練習素描。三年後，他則將職業從出海轉向了美術創作。 他指出：「你真的必須在海洋上生活和工作才真正能夠將其畫下來。」 在今年9月13日Stuff的報導中，加伍德再次提到：「世界上偉大的海洋畫家都曾在海上度過了一段時光。」 他說，自己在創作每一件作品時，都「在應用第一筆筆觸之前」進行了精心的研究：「你在繪畫時技術上必須是正確的，但同時也不能失去藝術的詩意。」 他把這一點描述成「進入海洋繪畫的自然過程」，並表示，這也是他一直想做的事情。 加伍德被認為是世界上僅存的幾位海洋油畫藝術家之一。 他也表示，必須是在海上生活並工作過的人才能描繪海洋：「今天世界上已經很少有海洋油畫藝術家了……因為人們沒有知識或耐心去做這件事。他們沒有繪畫船隻和海洋的知識。」 加伍德把他的父親與他自己的繪畫風格稱為經典現實主義。 他說，這是一種特殊的藝術形式，「是拿起畫筆做不到的」。 10月9日至24日，加伍德將在奧克蘭的喬納森．格蘭特畫廊（Jonathan Grant Gallery）展示自己的作品。 該展覽名為A Painted Voyage（彩繪航行），其紐西蘭航海歷史系列創作同樣會在展覽中出現。 據報導，再次獲得紐西蘭郵政的郵票出版榮譽，是在該展覽敲定後得到的。 若想了解這位藝術家的更多作品，可以點擊這裡。 責任編輯：劉潤菁

球根花卉——鬱金香的檔案照。（圖片來源：Pixabay）   9月11日（週六），RNZ的一檔雜誌欄目Saturday Morning介紹了一本研究園藝與心理健康關係的英國暢銷書《園藝之心：在現代世界中重新發現自然》（The Well Gardened Mind）。 這本書的作者蘇．斯圖爾特-史密斯（Sue Stuart-Smith）博士是一名精神病學家、心理治療師、園丁和文學愛好者。她將自己在這些領域的熱情匯聚在一起，在這本廣受讚譽的書中探討了園藝與心理健康之間的關係。 這本書涵蓋的領域很多，例如如何把綠色空間引入住房開發、監獄中的花園故事介紹，以及從事園藝活動如何幫助人們從創傷中恢復等等。 作者結合自己的學術研究、生活閱歷、祖父一戰期間的經歷，以及實地參觀的一些項目，提出一個觀點，即擁有一個建設性發洩方式的力量常常被低估，而園藝對於在大流行中提供未來感至關重要。 她在書中說，從事園藝對所有從創傷中恢復過來的人來說都非常重要：「你可以給這個世界帶來一些新的東西。如果你開始這樣做，你就可以開始想像一個不同的未來。」 蘇表示，雖然疫情中人們的工作或家庭活動計劃可能被打亂，但人們仍可安全從事園藝活動，而這樣的活動能給人們提供未來感。 園丁可以提前兩三個月就開始籌劃園藝活動，蘇表示，這一點很重要，實際上是與多巴胺系統有關。 她把栽種球根花卉比作「點燃了一顆希望的定時炸彈」。 在書中，蘇寫道：「一旦你開始考慮未來，其他事情就會隨之而來，比如目標感、動力感等等。」 她曾經參觀過紐約一所監獄位於賴克斯島（Rikers Island）的溫室項目。那裏針對囚犯的一些園藝項目讓她印象非常深刻。 她說：「參觀那個項目並與參與園藝的囚犯交談是一種真正的榮幸，在這些談話中，我真的被園藝的簡單力量所震撼。」 那裏的很多人都曾陷入各種困境，沒有取得過多大的成就，未受到過讚揚卻想要扭轉這個局面。 他們在種花種菜過程中，通過與他人分享以及獲得的稱讚，增強了他們的自尊。 蘇指出，這種園藝活動「是一種非常非常有效的干預」。 一个心形园艺造型的檔案照。（圖片來源：Pixabay）   蘇曾就讀於英國劍橋大學，專業為英語文學，之後又獲得了醫生資格並在英國國民健康服務部門工作多年。 後來，她嫁給了著名的花園設計師湯姆．斯圖爾特-史密斯（Tom Stuart-Smith），並與這位「熱情且知識淵博的園丁」花了幾十年時間，把位於赫特福德郡的一個穀倉改建成了世界著名的穀倉花園。 蘇在書中說，在最開始從事園藝的前四五年，她只把這看成是戶外家務勞動，但她決心要投入其中並嘗試學習。 後來，她在書中談到，「直到我在我們的地塊裡開辦了自己的小藥草園，我才開始上癮。」 就這樣，她發現了園藝的魅力並開始了這個領域的更多研究。 可能她祖父的一戰期間經歷的一些可怕的事情同樣給了她很多啟發。 她的祖父泰德曾在海上被捕，並於1915年春在一系列殘酷的勞改營中度過。但幸運的是，在包括紐西蘭人和澳大利亞人在內的囚犯中，有 70{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 的人死於那裏，他卻幸運地得以回家。 然而，那時的他健康狀況很差，且營養不良，在不得不由妻子照料後不久，又參加了一個為期 12 個月的園藝康復課程，並因此改變了他的生活。 檔案照中，一條小徑在開滿繁花的公園中，向遠處伸去。（圖片來源：Pixabay）   蘇在書中指出，一戰期間德國和盟軍雙方的士兵通常都會在戰壕的後牆後面，用家裏寄來的種子建造小花園。 蘇推測，這些士兵想要的是顏色，是家裏很熟悉的花朵。 「我認為這有助於他們抓住真實的現實，給他們一點美感。他們畢竟面臨著前所未有的最可怕的工業化戰爭形式，以及他們周圍可怕的爆炸景象。」 她說，建造和照料花園讓這些士兵保持了理智，給了他們一些能關注的富有創造性和建設性的東西。 在她的書中還列舉了英格蘭北部一個食用項目如何讓一個破敗的工廠小鎮重新煥發生機的故事，並指出：「事實證明，（該項目）具有變革意義」，並且它「是一個非常靈活的模型」。 蘇的這本書在世界各地廣受讚譽，被RNZ在內的眾多報紙、電視、廣播、雜誌等媒體強烈推薦。 有人對該書這樣評價道：「The Well Gardened Mind 將當代神經科學、精神分析和精采的故事講述結合在一起，研究了許多園丁多年來都知道的魔法——與大自然合作可以從根本上改變我們的健康、幸福和信心。」 關於該圖書以及作者的更多介紹，點擊這裡可以查看。 該書的中文版《園藝之心：在現代世界中重新發現自然》在中國大陸、台灣地區都可買到。 責任編輯：劉潤菁

  這個春天，從北島東海岸的吉斯本 (Gisborne)往奧克蘭方向開上30分鐘，你會在一處山谷中吃驚地發現一處色彩繽紛的秋日景觀。這裡，便是紐西蘭的一片神奇之地——Eastwoodhill Arboretum 植物園。 如果世界發生過核浩劫，這個地方將是一線希望，因為一位在冷戰時期有過類似擔憂的植物學家，花了畢生心血把這裡打造成了一個森林的「諾亞方舟」。 這位植物學家名叫道格拉斯．庫克 (Douglas Cook)。他於 1910 年把這塊距離吉斯本30公裡的土地買下。當時這裡還破爛不堪。 之後，他花了幾十年的時間把從北半球買來的種樹一一栽下。慢慢地，這裡就成了如今的樣子——超過 25,000 種的樹木、灌木和攀緣植物在此生生不息，欣欣向榮。 一戰期間，這位初露鋒芒的植物學家因一隻眼睛受傷，來到英國療養。那段時間，他被樹木環繞的鄉村莊園之美深深打動，並萌生了將一部分樹木帶回紐西蘭的想法。 回到紐西蘭買下土地後，他做的第一件事就是沿著正門種下一排白楊樹，營造出一種宏偉的英式感覺。如今，這排白楊樹依然長在那裏，微風吹拂下沙沙作響。 而後，庫克還在不斷地把北半球的樹種買回來種下，慢慢營造出這裡的異國情調，一種就是幾十年，步伐只快不慢，樹木須多不少。 不知不覺就到了冷戰時期，這位植物學家越來越擔心會爆發核戰爭，便把自己這片心愛的林地看作是世界樹種的「保單」：即使哪種樹木消失了，他自己的品種集仍能加以彌補，讓其成為一個稀有物種。     如今的這座植物園已變成一個慈善信託，是公認的北半球樹種最全的南半球森林，甚至還是16種極度瀕危物種的家園。 駐足於這片佔地 135 公頃的土地，會給你一種置身於日本森林的錯覺，抑或下一瞬間又來到了中美洲。 這裡甚至還有一座和威斯敏斯特教堂大小一模一樣的樹教堂。緩緩流淌的水面上，浮現著一個別緻的螺旋圖案，上面還帶有一個750公斤重的花球，與水中的倒影相映成趣。 這處植物園可供遊人參觀，但需要提前預約。園中有六條主要的步道可供選擇，對真正的樹木鑑賞家來說，走完可能需要 30 分鐘到一整天的時間。 還可跟隨園中工作人員及志願服務專家的腳步，乘坐遊覽車四處遊覽。彷彿有置身於侏羅紀公園的感覺，只是這裡的「恐龍」都長著葉子。 如今，這片森林從某種意義上說，還是一個樹木諾亞方舟。若海外哪種樹木被森林大火或自然災害摧毀，這裡的樹木都可能派上用場。 門票信息： 成人 15 元，兒童 2 元。 責任編輯：劉潤菁

  紐西蘭和英國的貿易協議談判陷入僵局，雙方代表仍在「數字、金融服務和流動性」等關鍵領域爭執不休。英國政府希望在8月底之前與紐西蘭達成英國退歐貿易協議的願望未能實現。 據NZ Herald 報導，紐西蘭外交和貿易部發言人表示，「要達成正確的協議，還有一些工作要做。紐西蘭希望通過談判，與英國達成一項高質量、全面和包容的自由貿易協定。我們的談判人員一直在夜以繼日地工作以實現這一目標。」 英國國際貿易部(DIT)曾在 6 月表示，原則上可以在 9 月之前達成協議。而英國國務大臣利茲‧特拉斯(Liz Truss)也在 7 月表示：「我們正在接近達成原則性協議，現在已經多完成 6 個章節。」 但在上周晚些時候的一份報告稱，在英國內政大臣普裡蒂．帕特爾 (Priti Patel) 反對特拉斯女士提出的放寬簽證限製作為談判一部分的提議後，英國內政部拒絕簽署這些提議。 英國國際貿易部發言人表示：「英國與紐西蘭的貿易談判正在進行中，但我們不會為了速度而犧牲質量。雙方都致力於締結高質量的自貿協定，但要達成一項對兩國雙贏的協議，還需要取得更多進展。」 一名英國政府消息人士稱，儘管談判取得突破並非不可能，但包括英國金融業的市場准入在內的一些領域的談判正面臨障礙。 該協議可能與英國最近與澳大利亞達成的貿易協議類似。今年6月公布的一項與澳大利亞談判代表達成的原則協議中，包括放寬簽證規定，同時允許澳大利亞農民進入英國市場。 一位接近會談的消息人士說：「癥結應該是在紐西蘭，而不是英國方面。」 英國國際貿易部(DIT)估計，任何協議對其經濟增長的影響都可能非常有限，一項廣泛的協議甚至可能對英國GDP造成極其輕微的衝擊。但達成該協議被視為英國脫歐的好處，並可能有助於英國加入一個關鍵的太平洋貿易集團。 紐西蘭和英國的談判代表將繼續努力，以使談判走出僵局。 責任編輯：劉潤菁