新的《住房租賃修正案》將通過對房東和房客的進一步約束影響紐西蘭約150萬人的生活。 去年，為了在房價上漲的背景下進一步保障租戶的權益，紐西蘭上一屆聯合政府改革了1986年通過的房屋租賃法，並開始推行新的《住房租賃修正案》。該修正案的某些條款已在去年8月，即4週內生效，而很多重大條款變化將於今年2月11日（週四）起生效。 本文將為您梳理該修正案的具體變化內容。 房東終止租賃合同更加困難 首先，租賃法庭針對壞房東或壞房客做出裁決的能力從5萬紐元提高到10萬紐元，而最具爭議性和最大的變化之一是房東將不能無故終止合同。目前，如果租賃雙方想終止合同，房東必須提前90天通知租戶，租戶則須提前21天通知房東。 屆時，驅逐房客對房東來說會變得更加困難。如果房東打算出售房屋還是可以終止合同的，但需提前90天通知房客，而不是現在的42天。抑或房東提出其它真實理由，如拆除房屋或改變房屋用途、房客有法律所列的3種反社會行為、或是租戶在90天內的3個不同場合拖欠租金超過5個工作日。 就房客具有反社會行為而言，房東將必須在90天內向租戶發出3份書面通知，說明其每次相應的反社會行為，然後再向租賃法庭申請終止租賃。 其它可以驅逐房客的情況包括：若租約繼續，房東面臨的困難比房客更大，或房東及其家人或僱員將以該住所為主要的居住房屋。 其它多項保證租戶的變更條款 除了終止租約方面的法律調整，其它新的主要變更條款包括：不得在一年內提高租金、廣告位的招租廣告上必須寫明租金價格、房東不得禁止房客對房屋進行小規模更改（如粉刷其它顏色牆壁塗料）、房東為租戶免費安裝光纖寬帶（除有特殊豁免外）、考慮租戶向其他人分配租約的所有請求以及房東須按照新的規定與租戶簽署書面租賃協議等。 此外，新的法律規定將對租戶的隱私提供更多的保護：在訴諸司法方面，禁制令可以從租賃法庭公佈的裁決中刪除租戶姓名和身份細節。這意味著房東將更難從已有的裁決中找到租戶的名字。 在處理疑難案件方面，商業、創新和就業部（MBIE）將出台新措施，對不履行義務的當事人採取行動。不僅如此，如果這些新的規定還不足以保護租戶的權益，今年8月11日將做出更多修改。 很多房東強烈反對這些變更規定，稱他們將提高租金，因為投資者面臨的風險將大於收益，或是將其房產撤出租賃市場。還有一些房東說，他們將會出售房產，以避免租賃房屋中的麻煩。
疫情中斷了世界各地兒童的免疫接種計劃，紐西蘭也同樣受到影響。紐西蘭目前正在進行MMR（麻疹、腮腺炎、風疹三聯疫苗）追種計劃，但進展緩慢。公共衛生官員正準備迎接麻疹的再度流行。 據Newshub報導，2019年，紐西蘭大約出現2200例麻疹病例，超過三分之一的人住院治療。 免疫諮詢中心主任Nikki Turner博士說:“由於Covid-19及其對衛生服務的影響，許多國家的兒童免疫接種率急劇下降，這是個很令人擔憂的問題。”“在一些國家，我們可能會看到麻疹復發造成的危害和Covid-19造成的危害一樣大。” 奧克蘭大學疫苗學家Helen Petousis-Harris認為，這不是是否可能發生的問題，而是什麼時候發生的問題。她說:“最終我們將看到麻疹捲土重來，它已經在捲土重來了。”“情況可能會變得更糟，所以這將是一個持續存在的問題。” 我們的邊境仍處於嚴格的疫情控制之下，所以現在這個問題可能還不突出，而一旦邊境重新開放，而我們的兒童免疫接種不能保持高覆蓋率，這種疾病就會捲土重來。 Turner博士說:“麻疹距離我們只有一架飛機的距離，只要我們的邊境稍微開放一點，我們就會看到麻疹再次回到紐西蘭。” “這是我們知道的歸國人員感染程度最高的一種病毒。” 她說，在我們關注Covid-19疫苗的同時，也不應該忘記麻疹。
據Stuff報導，一家世界領先的航空集團公佈了2021年全球飛行最安全的20家航空公司名單，紐西蘭航空公司名列第三。 在AirlineRatings.com發佈的年度排名中，澳航(Qantas)和紐西蘭航空(Air New Zealand) 均躋身2021年全球最安全的20家航空公司之列，其中澳航位居榜首，卡達航空(Qatar Airways)第二，紐西蘭航空位居第三。 這是澳大利亞航空公司連續第三年被該網站評為榜首。該網站對385家主要國際航空公司進行了評比，綜合考慮了航空公司的墜機和嚴重事故記錄、審計、行業領先的安全措施以及機隊年齡等“綜合因素”。 今年，Covid-19的挑戰使世界各地的飛機停飛，這導致了額外標準的出現。這些標準包括：必須確保停了幾個月的飛機在操作上是安全的，必須考慮在停飛一段時間後對機組人員、飛行員和地勤人員進行再培訓，以及再培訓的時間長度。 前幾年該網站評選出最安全的20家航空公司，然後再選出排名第一的航空公司，其他航空公司則按字母順序排列。該網站總編輯Geoffrey Thomas表示，這是因為前20名的航空公司都非常出色，他們之間的差距很小。但在2021年，該網站對排名前20的航空公司都進行了排名評比。 前10名最安全的低成本航空公司（按字母順序）分別是：阿拉伯航空(Air Arabia)，Allegiant，easyjet，Frontier，捷星集團(Jetstar Group)，Jetblue，Ryanair，Vietjet，Westjet和Wizz。 除了傳統的安全排名外，該網站今年還評選出了Covid-19合規最高的20家航空公司。該名單是對那些在保護乘客或增加旅行靈活性方面做得“非常出色”的航空公司進行的排名，紐西蘭航空上榜，而澳航(Qantas)沒有獲得排名。 其他獲得Covid-19合規性認可的航空公司包括：國泰航空(Cathay Pacific)、阿聯酋航空(Emirates)、新加坡航空(Singapore airlines)和卡達航空(Qatar Airways)。 2021年全球最安全的航空公司名單如下： 1、澳洲航空Qantas 2、卡達航空公司Qatar Airways 3、紐西蘭航空Air New Zealand 4、新加坡航空Singapore Airlines 5、阿聯酋航空Emirates 6、長榮航空EVA Air 7、阿提哈德航空Etihad Airways 8、阿拉斯加航空公司Alaska Airlines 9、國泰航空Cathay Pacific Airways 10、英國航空公司(British Airways) 11、維珍澳大利亞/英國維珍大西洋航空公司Virgin Australia/Virgin Atlantic 12、夏威夷航空公司Hawaiian Airlines 13、西南航空公司Southwest Airlines 14、達美航空公司Delta Air Lines 15、美國航空公司American Airlines 16、SAS 17、芬蘭航空Finnair 18、德國漢莎航空公司Lufthansa 19、荷航KLM […]
公共衛生專家正在密切關註一種新型高傳染性Covid-19菌株在紐西蘭隔離疫設施中的情況。 到目前為止，MIQ（Managed isolation and quarantine）報導了6例最近發現的英國變異病毒病例，其傳染性比以前的菌株高70{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。這種被稱為B117的新變種具有更高的繁殖率，這導致了其傳播速度的加快。 奧克蘭大學(University of Auckland)的流行病學家羅德·傑克遜(Rod Jackson)表示，正常Covid-19通常會感染2到3人，但這種新型病毒的感染者可以感染3到4人。傑克遜說：“病毒會不斷繁殖，三到四個人會感染另外三到四個人。你可以看到它很快的傳播，這是我們目前在世界各地看到的情況。” 據悉，新的變種並沒有被證明比以前的變種更致命，但傑克遜教授說，這並不意味著它的威脅更小。感染的人越多，出現嚴重症狀的人就越多，死亡的人也就越多，我們的醫療服務也就越有可能不堪重負。 他讚揚了政府為阻止變種病毒在紐西蘭的傳播而採取的額外措施。但是他同時表示，任何來自有社區傳播國家的人都應該在出發前在機場接受快速檢測。他特別表示，人們需要加倍使用Covid- 19追踪應用程序。 衛生總幹事阿什利·布盧姆菲爾德(Ashley Bloomfield)週日表示，新Covid-19感染者目前與其他Covid-19感染者接受相同的治療。
每年新年和女王生日，紐西蘭政府都會向為紐西蘭作出傑出貢獻的各界人士授勳頒獎。今年的新年榮譽勳章名單在12月31日出爐，有154人因服務社區或取得重大成就獲得表彰，包括在抗擊Covid-19疫情中發揮重要作用的為病毒傳播建模的肖恩·亨迪（Shaun Hendy）與流行病學家邁克爾·貝克（Michael Baker）。 但有的人可能會有疑問，為什麼總幹事阿什利·布盧姆菲爾德（Ashley Bloomfield）博士沒能獲此殊榮呢？ 布盧姆菲爾德博士因這場蔓延全球的疫情已在紐西蘭家喻戶曉，並在抗擊這場瘟疫中起到了關鍵的作用。對此，疫情應對部長克里斯·希普金斯（Chris Hipkins）1月3日表示：「按照慣例，高級公務員只有在他們不再擔任職務時，其取得的成就才能被認可或表彰。」因此，現在還不能把這樣的榮譽授予總幹事。 希普金斯說，該榮譽要授予在公共服務領域做出重大貢獻的人士。他還說：「我認為，布盧姆菲爾德博士沒有在新年的授勳名單上，任何人都不應該對此做任何解讀。顯然，我們非常重視他和衛生部整個幕後團隊圍繞COVID-19所做的工作。」 奧克蘭大學教授肖恩·亨迪（Sean Hendy）運用他專業的科學知識，與他的團隊繪製了在各種情況下Covid-19將在紐西蘭如何傳播的模型。 他的模型顯示，如果不採取任何措施，Covid-19可能會感染89{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的紐西蘭人並致8萬人死亡。正是這些揭示該病毒嚴重性的信息促使政府迅速做出應對疫情的決定，並決定迅速實施全國范圍的封鎖。 亨迪教授說，那段時間對他和他的團隊來說「充滿挑戰，壓力很大」，他們一周7天中，每天都要工作12到14個小時。 另一位獲得這項殊榮的衛生工作者是紐西蘭流行病學家，奧塔哥大學教授邁克爾·貝克（Michael Baker）。當他得知自己獲得這份榮譽時，他說這項「新年榮譽」令他感到十分驚喜。不僅如此，他還表示這是對所有從事公共衛生和流行病學工作人員的認可。 作為衛生部Covid-19技術諮詢小組的成員，貝克教授堅決主張消滅Covid-19並將其排除在紐西蘭之外。與亨迪教授一樣，他的建議也促使政府決定實行全國封鎖。 貝克說，對於紐西蘭來說，去年的3月份是最關鍵的時刻。當時紐西蘭正在遵循應對流感的模式，即打算減緩病毒傳播的速度。但在還能挽回的最後時刻，紐西蘭改變了應對方式，決定採取消滅病毒的策略。 他說：「我們仍然是世界上唯一制定了書面消除戰略的國家。我認為從那時起，該戰略指導了我們如何應對（這場瘟疫）。」 布盧姆菲爾德博士說，他對貝克和亨迪教授感到「興奮」。在名單公佈後，他立刻給他們，以及總理的首席科學顧問朱麗葉·杰拉德（Juliet Gerrard）發去信息表示祝賀。 布盧姆菲爾德說，在整個疫情期間，這三個人為應對疫情提供了巨大的支持。 他還說：「我很高興他們得到認可，我將與衛生部以及整個政府的團隊一起，在2021年繼續致力於為公眾服務，並竭盡全力保護紐西蘭人。」
過去三天，紐西蘭的管制隔離設施中出現了6例英國變種Covid-19病例。因在抗擊Covid-19疫情中發揮重要作用而被授予新年榮譽勳章的紐西蘭流行病學家邁克爾·貝克（Michael Baker）教授表示，變種毒株可能在未來幾周或者幾個月裡爆發。 貝克指出：「病毒來到紐西蘭只是早晚的事，因為一旦它成為一種主流病毒，就像在英國一樣，人們顯然會把它帶到這裡。而這種新的變種毒株將在接下來的幾周甚至幾個月裡在全世界佔據主導地位，因為它的傳染性更強。」 他同時表示，如果新病毒在紐西蘭出現社區傳播，將更難控制。「我們看到的資料顯示，這種病毒的傳染性要高出50{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}到70{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，這意味著繁殖數量更高，這同時也意味著如果發生社區傳染，疫情將更難以控制。我們一直希望避免進入封鎖狀態，但如果新變種爆發，這很容易發生。」貝克說。 目前，紐西蘭政府已經為此修改了入境政策。現在，從英國到紐西蘭唯一不需要出發前測試的主要路線是杜哈。在英國的紐西蘭人不允許經日本、中國或香港過境，需要在經新加坡過境前做陰性檢測。 貝克教授表示，新的要求是不可避免的政策轉變。他說：「政府希望出發前的測試將鼓勵人們在登機前採取更多的預防措施。這將意味著基本上限制你的旅行社交接觸，保持佩戴口罩，並在你登上飛往紐西蘭的飛機之前在家中進行一段時間的隔離。」
