自房價在Covid-19病毒疫情後失控以來，大批首次購房者被擋在門檻不斷升高的住房市場之外。而近日，澳新銀行（ANZ）的一項貸款新政為更多房產買家帶來了曙光，因為該銀行降低了小戶型物業的首付款門檻。 一直以來，由於小戶型公寓存在更多風險，例如保值能力弱、建築可能存缺陷，銀行都要求買房者支付50{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}以上的首付款。而最近ANZ對其公寓房貸款規則做出調整，對於面積在38平方米以上的標準Freehold公寓，只要求客戶支付20{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的首付款即可。 所謂標準型公寓，是指該房產至少有一個獨立的臥室與客廳分開，而不能是Studio房型，也不能是Leasehold產權。對於不符合要求的房型，或面積小於38平方米的物業，還需要至少支付50{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的首付款。 ANZ的董事總經理本．凱萊赫（Ben Kelleher）表示，該銀行希望能讓更多首次購房者買到屬於自己的房屋。 他說：「讓盡可能多的紐西蘭人獲得房屋所有權很重要。因此，我們改變了規定，以更低的首付款解鎖更多公寓，作為更多人可負擔的房產選擇。」 此外，他還表示，隨著城市的發展，公寓戶型也越來越普遍，且很受買家的歡迎。 Corelogic的數據顯示，2017年至2021年間，奧克蘭的公寓戶型房價上漲了18{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，而獨棟房屋漲了28{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。惠靈頓的兩種戶型漲價更快，公寓漲了21{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，獨棟房屋上漲了52{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 責任編輯：陳葉晨

  6月17日，政府公布了紐西蘭的疫苗接種計劃時間表，表示在高危人群接種完COVID-19疫苗後，65歲以上的民眾，即第三梯隊人群將開始陸續接種疫苗。然而，最近政府在疫苗推廣中出了問題，疫情應對部長克裡斯．希普金斯（Chris Hipkins）也承認了這個錯誤。 公布疫苗接種計劃時，總理傑辛達．阿德恩 (Jacinda Ardern)曾提到，每個年齡段的接種人群會受到短信通知。然而，據Newshub報導，最近卻很多與接種年齡段不符的人紛紛收到了接種疫苗的通知，這讓大家很困惑。 有的紐西蘭人剛滿20歲，卻收到短信說邀請其接種疫苗，還說他屬於65歲以上人群，即第三梯隊。還有的老人年齡已超過70歲，卻仍無法接種疫苗，這讓這位老人也摸不著頭腦。 希普金斯7月1日表示，他知道在48小時中，很多通知短信都已發出，但究竟有多少人收到的信息有問題，他和衛生部都還不清楚。 按照政府確定的接種年齡區間，65歲以上的人（包括有健康狀況、懷孕、殘疾等人士）應從5月開始接種疫苗。 此外，60歲以上的人，將從7月28日開始接種疫苗；55歲以上的人，將從8月11日開始；35歲及以上的人將從9月中旬開始，而其他年齡段的人開始接種日期是10月。 衛生部則表示，有少數人就該問題與他們取得了聯繫，但該部覺得這應該不是一個系統性問題。 責任編輯：陳葉晨

  為了打擊移民剝削，7月1日，政府推出了一種全新類型的臨時簽證，名為移民剝削保護工作簽證（Migrant Exploitation Protection Work Visa），以幫助移民快速擺脫受剝削的工作環境，並鼓勵人們通過新設置的舉報途徑，報告其受到的剝削情況。 移民剝削保護工作簽證面向持有僱主擔保工簽（employer supported work visa），且已舉報僱主剝削行為的僱員。該簽證有效期最長6個月，允許簽證持有人在政府部門調查剝削問題期間迅速離崗，並有資格為其他任何僱主工作。 因此，希望申請該簽證的移民需要先舉報其僱主的剝削行為。申請者可以撥打商業、創新和就業部（MBIE）的舉報熱線0800 200 088（提供翻譯幫助），或在線填寫舉報表格來完成舉報。若選擇在線填寫表格，可請他人代填，也可撥打上述舉報熱線請翻譯幫忙。若想在線填寫表格，可以點擊這裡。 收到舉報信息後，紐西蘭就業局（Employment NZ）就會開展評估工作，並在認可舉報的剝削情況後，向被剝削的僱員發放一封剝削舉報評估信（Report of Exploitation Assessment Letter）。該信件會要求僱員申請移民剝削保護工作簽證，合法留在紐西蘭繼續為其他僱主工作。 該簽證的申請人需要在舉報後一個月內遞交申請，需要填寫一份移民剝削保護工簽申請表(申請表可至移民局官網下載，申請表編號：INZ 1370) ，並連同剝削舉報評估信副本一起寄至移民局。地址如下： Immigration New Zealand PO Box 76895 Manukau City Auckland 2241 New Zealand 注意，申請該簽證無需支付簽證費，也不需要提供體檢或無犯罪證明。該簽證處理順序為高優先級，遞交後若有需要，移民局的工作人員會與申請者取得聯繫。 此外，申請人不能在簽證申請中包括受撫養子女，但是受撫養子女可以基於與申請人之間的關係，遞交他們的簽證申請。 更多信息，可點擊這裡登錄移民局官網查詢。 責任編輯：陳葉晨

  7月1日，是工黨政府健康家園標準（Healthy Homes Standards）生效的日子。該標準規定，私人房東必須在他們的出租物業中安裝符合政府標準的供暖設備，以保證租戶可以生活在溫暖乾燥的房屋中。 政府原計劃用這項政策保障租戶的權益，但事與願違，該政策在發布的第一天就接連遭到質疑。甚至政府自己也已承認，這套花了兩年時間制定的住房標準，存在著嚴重的問題。 據Stuff新聞網報導，有業內人士向住房副部長反映，該套標準誇大了租戶對供暖的需求。若要按照政府的標準，房東必須給出租房屋安裝大於需求尺寸的供暖設備，這會造成一系列的問題和麻煩。 提出這個問題的是紐西蘭房地產投資者聯合會（NZ Property Investors’ Federation），其執行官莎朗．卡威克（Sharon Cullwick）說，他們的供暖專業人員已經向政府反映了，健康家園標準要求的供暖設備遠遠超過了實際的使用需求。 聽到該反饋意見，政府已經表示將重新審視其評估標準，卡威克對此表示歡迎。 此外，卡威克還說，政府的新政只針對出租屋，而不是所有新建築。這樣的話，若有新房主想要出租房屋，還要根據該要求特地更換房屋的供暖設備，這樣會很麻煩。 尤其是目前的情況，很可能有不少房主已經掏錢在買大一號的供暖設備了。若政府再更改標準，很可能已經買的大號暖氣或空調就只能被扔掉了。 國家黨也表示，該標準對於租戶來說同樣是個問題。由於供暖設備太大，很可能會因為過於費電費錢，租戶根本就不用。 國家黨住房發言人尼古拉．威利斯（Nicola Willis）說，租戶確實應該住上溫暖乾燥的房子，但政府遵守規則並制定正確的標準「非常重要」。 威利斯指出，根據政府的標準，有大量的出租房都需要升級，保證這些工作能順利完成是政府的責任。 在這之前，行動黨黨魁戴維．西摩（David Seymour）已經對健康家園標準提出批評。他說這是一套「雙重標準」，政府自己的住房部門（Kainga Ora）所建房屋可在2023年7月之前完成升級，但私人房東今年7月1日就要遵守新規。 健康家園標準規定，所有房東都必須為出租物業提供隔熱材料、固定的取暖裝置，並為房屋的生活空間安裝通風設備，例如可打開的窗戶以及排風扇。 責任編輯：陳葉晨

  近日，有報導稱紐西蘭 IT 畢業生在澳大利亞獲得起薪為 21.5萬紐元的工作，在學生中引發轟動，可能有人會懷疑他們選擇的專業。那麼大學畢業後，甚麼專業的薪資最好？紐西蘭教育部、商業、創新和就業部(MBIE)、Trade Me等機構的數據給出了不同專業大學畢業生的起薪和未來薪資的範圍，可供大家參考。 IT行業薪酬最高 根據教育部的數據，擁有該領域學士學位的畢業生平均工資為 6.5萬元 。該數字比 5.5萬元的畢業生平均工資高出整整 1萬元，而且隨著職位級別的提升，工資會不斷上漲。 Trade Me 在其最近的勞動力調查中公布的五個收入最高的職位都在 IT 領域。這前五名的薪水從 129,485 元到 148,582 元不等。 MBIE表示，IT 學士學位三年的平均學習成本為 2.05萬元，該行業的平均收入為 8.81萬元。 完成學位三年後，75{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 的 IT 畢業生仍在自己的專業領域工作。 醫學領域薪酬高但差異大 醫學學位畢業生排在第二位，平均起薪為 6.4萬元，但教育部指出，衛生部門工作範圍廣，薪酬可能存在巨大差異。 其中，醫學、獸醫、牙科和藥學畢業生的收入比護理、康複相關工作和公共衛生畢業生高出 30{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 以上。但醫學學位的學習成本平均為 7.7萬元 ，是大學平均學費的兩倍多。 據MBIE 數據顯示，醫學畢業生薪水在職業生涯的早期會快速上漲，三年後醫學畢業生的平均工資為 10.7萬元。 完成學位三年後，93{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 的醫學畢業生仍在從事本行業。 工程專業位第三 第三高的薪酬是工程專業，畢業生的預期收入為 6.3萬元。工程師的薪水隨著資歷的增加而增加，MBIE估計工程公司總經理的收入為 18萬元。 該專業在校學習通常為三到四年，平均學習成本為 2.29 至 3.05萬元。在完成學位三年後，81{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 的該專業畢業生仍在本領域工作。 商科排第四 排名第四的是商科，畢業生的平均工資為 5.9萬元。銀行、金融和相關學位畢業生的薪水更高，為 6.5萬元。經濟專家類的畢業生平均工資為 […]

  7月1日（週四），工黨政府的十項新政策生效。社會發展部長對新生效的政策表示歡迎，說為紐西蘭美好的未來奠定了基礎；然而，行動黨卻對新政進行了抨擊，表示勤勞的紐西蘭人不得不為這些新政買單。 7月1日生效的十項新政策分別是： 1.主要福利每周增加20紐元； 2.所有房東都必須為出租物業提供隔熱材料、固定加熱裝置，並為房屋的生活空間安裝可打開的窗戶以及排風扇； 3.帶薪育兒假從每周606.46紐元增加到621.76紐元，增幅為2.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}； 4.民族社區部（Ministry for Ethnic Communities）開始運作； 5.對於無法與父母生活在一起的兒童，其看護人可享受無贍養兒童福利和孤兒福利； 6.電動車折扣計劃生效； 7.公共保護區內的旅遊企業有資格獲得6個月的費用免除，以應對因COVID-19導致的遊客減少情況； 8.毛利永久產權土地評級變化生效； 9.保安人員被添到《僱傭關係法》的附表一，以保護其就業條件； 10.新的移民剝削保護簽證生效，以保護移民工人免受剝削。 社會發展部長卡梅爾．塞普洛尼（Carmel Sepuloni）表示，政府兌現了工黨讓兒童擺脫貧困、改善租賃條件以及減少排放的承諾。 她說：「這是本屆政府為更美好的未來奠定基礎的關鍵優先事項的一部分，還會有助於確保我們從COVID-19疫情中恢復經濟，因為這筆錢將用於本地以及地方的社區群體。」 但行動黨黨魁戴維．西摩（David Seymour）表示，這一系列新政策標誌著工黨的攻擊。 他說：「對於紐西蘭人來說，這不是一個普通的週四，這是工黨通過增加更多的稅收和法規發起攻擊的日子。徵收汽車稅的第一步正在實施，垃圾稅正在生效，福利正在增加。將為這一切買單的是勤勞的紐西蘭人。」 他說，健康之家標準是一個「雙重標準」，因為政府規定其自己的住房部（Kainga Ora）房屋項目可在2023年之前升級，但私人房東必須從本週四開始遵守。 就福利的增加問題，該黨的社會發展發言人Karen Chhour表示，該政策對努力工作的紐西蘭人並不公平。 她說：「如果你一直壓搾那些努力工作的納稅人，那麼到最後納稅人只會越來越少。如果你一直給領福利的人發錢，那麼領福利的人就會越來越多。」 責任編輯：陳葉晨